Casale

Ref.: 674

Area: 1100 mq
Camere: 14
Bagni: 14
Piscina
Giardino: 10000 mq
Questo immobile è ubicato a : Montepulciano 
Classe energetica: N/D
La proprietà comprende 2 fabbricati di circa complessivi 1170 mq, inseriti in un parco di 3 ettari, in un luogo turisticamente strategico, vuoi per la bellezza e la luce dei colli circostanti, che per i molti borghi interessanti da visitare dal punto di vista storico artistico ed enogastronomico, come Cortona, centro storico e religioso di, Perugia, Montepulciano, Chianciano, Bagno Vignoni e la magnifica Val d'Orcia. All'interno la struttura ricettiva offre la disponibilità di 15 camere di cui 3 junior suite, 3 executive, 9 superior, arredate con mobili di elevatissima fattura artigianale e provviste ognuna di bagno, dotate di riscaldamento e aria condizionata, per una disponibilità complessiva di 35 posti letto È possibile raggiungere le camere sia attraverso una scala interna sia attraverso due scale esterne che determinano al piano primo, nel loro insieme, una tripartizione dell'unità recettiva. E' provvista di una sala ristorante per un numero di circa 75-80 posti, dotata di ampio camino a legna, una cucina industriale nuova completamente attrezzata. All'interno vi ritrova inoltre un ampio locale situato al di sotto dell'antico reperto absidale, destinata a funzioni di sala lettura o conviviale, ristrutturato in modo eccellente. Di fronte alla sala ristorante è stata realizzata una terrazza di m 14 x Il, dotata provvisoriamente di un'unica copertura ad ombrellone per la superficie complessiva, su detta terrazza è situato il ristorante all'aperto, dotato di ampio camino a legna e girarrosto, il tutto ospita 160 persone sedute. L'accesso al complesso è dato da due ingressi in mattoni con due cancellate in ferro battuto che affacciano sulla strada provinciale dalla quale la proprietà è protetta da una recinzione provvista di leyland a siepe. La corte pertinenziale ha una superficie di circa 15.000 mq nella quale sono state realizzate le sistemazioni esterne a parcheggio, verde e strutture di servizio. Ristorante: di fronte alla terrazza ristorante è stato approvato dal comune il progetto per la realizzazione di ulteriori 200 mq , di edificio, conseguente alla demolizione di vecchi annessi agricoli preesistenti. Nel corso dei prossimi due anni inizieranno i lavori per costruzione di detto edificio per la realizzazione di 4 suite , che avranno affaccio diretto sul campo da golf in fase di realizzo. La struttura è dotata di campo di atterraggio per elicotteri . A fianco della fonte battesimale è presente la piscina natatoria di m 15 x7 , riscaldata e dotata di impianto di purificazione naturale , intorno vi sono gli arredi esterni ed un ampia vela per ombreggiare. L'immobile è dotato di due pozzi per l'acqua che risulta potabile senza trattamenti e che è in parte utilizzata per l'irrigazione. Oliveto e vigneto: Il terreno di pertinenza è per circa 3 ettari coltivato ad oliveto in piena produzione con piante anche di notevole età, 2 ettari sono coltivati a vigneto di recente impianto ed riconosciuto come Chianti DOCG. Golf: Il resto del terreno è adibito alla realizzazione di un campo da Golf con 8 buche, Patting Grenn e Drive Range, a valle del campo di gioco è in fase di scavo il lago artificiale alimentato dalle acque reflue e depurate e da quelle di sgrondo dei terreni . Fabbricato 1. Il primo fabbricato completamente finito in tutte le sue parti, articolato su due piani fuori terra con due vani al piano secondo; il piano terra comprende ingresso con bar e reception, un ampio salone ristorante, una cucina industriale, servizi, un ingresso, una sala comune ricavata nella parte absidale ed una vecchia chiesa votata al culto dei Frati Olivetani risalente al 1500, demolita nei secoli successivi; cinque camere complete di bagno interno ricavate nei vecchi annessi agricoli. È interamente suddiviso in camere tutte dotate di bagno, accessibili a mezzo di due scale esterne in muratura ed una interna che accede ad un'ampia sala comune dotata di grande camino a legna, la quale disimpegna una parte delle camere indicate, comprese quelle poste al piano secondo. Fabbricato 2. Il secondo fabbricato è internamente ed esternamente dotato di tutte le caratteristiche architettoniche del precedente, tutto a mattoni, soffitti e coperture in legno con manto in tegole e coppi. La proprietà vi ha realizzato il Centro Benessere del Resort per il quale sono recentemente pervenute le relative autorizzazioni sanitarie e comunali e dotato di piscina interna con idromassaggio, piscina esterna riscaldata con idromassaggio, sauna, bagno turco, doccia emozionale, sala relax, sala per il bagno nel vino, spogliatoi, al piano sottostante vi è il locale tecnico di circa 15 mq , a fianco dello stesso vi è la cantina tutta ristrutturata a volte con mattoni originali e utilizzata per le degustazioni di prodotti gastronomici. Al piano superiore vi sono 4 cabine per i trattamenti estetici di mq 12 cadauna, con spogliatoio, doccia e servizio igienico, sala solarium. Note architettoniche. La ristrutturazione è stata eseguita attraverso il recupero delle strutture esistenti ed inserimento di materiali di recupero nella scelta di eseguire un intervento di restauro conservativo che ha valorizzato gli elementi architettonici di pregio, visibili sia all'interno che all'esterno. In modo particolare viene sottolineato il restauro della volta, il recupero dei soffitti risalenti al 1700 e la riscoperta di elementi ancora più antichi.

Piscina
Vista panoramica
Depandance